Kredyt hipoteczny – co warto wiedzieć na jego temat?

Kredyt hipoteczny to kredyty które w ostatnich latach stają się coraz bardziej popularne. A dzieje się tak za sprawą tego, że Polacy coraz częściej i coraz chętniej budują własne domy i kupują mieszkania. Kredyt hipoteczny jest zaliczany do kredytów długoterminowych. Zabezpieczeniem tego kredytu jest hipoteka na rzecz banku, który udzielił nam wsparcia finansowego. Zanim jednak zdecydujemy się na zaciągnięcie tego kredytu powinniśmy się dowiedzieć na jego temat jak najwięcej gdyż nie jest to decyzja którą możemy podjąć pochopnie, gdyż będzie miała ona wpływ na resztę naszego życia. A zatem co powinniśmy wiedzieć na temat tego kredytu.



Kto może ubiegać się o przyznanie kredytu hipotecznego?



W zasadzie większości osób wydaje się że kredyt hipoteczny to kredyt tylko dla osób fizycznych, jednak jak się okazuje może zostać udzielony także przedsiębiorstwom. Najczęściej ten rodzaj kredytu zaciągany jest w celu zakupienia nieruchomości. Jest to kredyt długoterminowy i z uwagi na okres kredytowania który wynosi średnio dwadzieścia pięć lat. Nieruchomość którą chcemy nabyć przy pomocy banku powinna posiadać księgę wieczystą następnie hipoteka w tej księdze zostanie obciążona zaciągniętym przez nas kredytem na zakup tego właśnie mieszkania. Bez spełnienia tego warunku uzyskanie kredytu pod hipotekę nie jest możliwe. Musimy mieć świadomość tego, że zaprzestanie spłacania kredytu bank w którym go zaciągnęliśmy ma prawo do przejęcia nieruchomości.



Na co można przeznaczyć pieniądze?



Kredyt pod hipotekę to kredyt celowy, czyli jest on przeznaczony na konkretny cel a w tym wypadku n kupno mieszkania, bądź też budowę domu; dokończenie rozpoczętej budowy; remont już istniejącego domu; bądź też wykupienie mieszkania komunalnego lub zakładowego.



Elementy które musi zawierać umowa z bankiem



Wszystkie banki które udzielają kredytów hipotecznych są zobowiązane do przygotowania pisemnej umowy, która będzie zawierała kwotę kredytu jaką chcemy pożyczyć od banku, cel na jaki chcemy przeznaczyć pieniądze, a także zasady oraz termin spłaty zadłużenia oraz wysokość oprocentowania. Za udzielenie nam kredytu hipotecznego bank pobierze prowizję, która również powinna być zawarta w umowie z bankiem.



Formalności jakie musimy dopełnić jako kredytobiorcy



Banki udzielają kredytów hipotecznych tylko pod warunkiem że potencjalny kredytobiorca posiada odpowiednią zdolność kredytową, a także jak wygląda jego historia kredytowa. Ponadto ubiegając się o udzielenie kredytu hipotecznego bez względu na to w jakim banku go zaciągamy musimy dysponować odpowiednim wkładem własnym. W większości banków jest to 10 a nawet 20 procent wartości kupowanego mieszkania. Mile widziany jest wyższy wkład własny wówczas będzie to miało wpływ na ostateczny koszt kredytu. Jeśli dysponujemy takimi możliwościami powinniśmy rozważyć tę opcję, jest to korzystne rozwiązanie ponieważ bank może wówczas obniżyć nam wysokość marży.



Jak wysoki może być kredyt hipoteczny?



Ostateczna wysokość kredytu nie jest nigdzie określona. Wysokość przyznanego kredytu hipotecznego uzależniona jest od kilu czynników. Po pierwsze od zdolności kredytowej, po drugie od wartości kupowanej nieruchomości, którą zamierzamy kupić. Osoby które posiadają wysokość zdolność kredytową mogą tym samym liczyć na wyższy kredyt hipoteczny. Powinniśmy wiedzieć również o tym, że na jakiś czas przed zaciąganiem kredytu możemy sobie w prosty sposób poprawić swoją zdolność kredytową. Warto też pomyśleć o wcześniejszej spłacie pozostałych kredytów o ile takie posiadamy.


Ślady

Użyj tego linku jeśli chcesz stworzyć Ślad (Trackback) do tego wpisu

Komentarze

Wyświetl komentarze jako Płasko | Wątki

Brak komentarzy

Autor nie zezwolił na komentowanie tego wpisu